Eigendomsmodellen voor lange termijn waarde

Van wie is de grond? In binnen- en buitenland ontstaan steeds meer alternatieve financierings- en eigendomsconstructies waarin niet winstmaximalisatie, maar maatschappelijke missie centraal staat. Denk aan steward-ownership, coöperaties en grondfondsen. Deze modellen bieden nieuwe perspectieven voor ondernemers én investeerders. Dit project onderzoekt hoe zulke financierings- en eigendomsmodellen kunnen bijdragen aan de lange termijn waarde van grond. Door ze te structureren en te analyseren, ontstaat inzicht in de mogelijkheden en effecten van ‘geduldig kapitaal’. Zo wordt duidelijk wat deze modellen betekenen voor ondernemerschap, investeringen in bodemkwaliteit en behoud van biodiversiteit. 

Aanleiding

In Nederland is grond schaars en duur. Voor duurzame ondernemers is het lastig om grond of vastgoed te verwerven om hun activiteiten te ontwikkelen of voort te zetten. Tegelijkertijd groeit de belangstelling voor financieringsvormen die bijdragen aan lange termijn waarde, zoals ecologisch of sociaal rendement. Alternatieve eigendomsmodellen nemen grond of vastgoed van de markt en stellen het beschikbaar aan duurzame ondernemers tegen eerlijke voorwaarden. Het is echter nog onvoldoende duidelijk hoe deze modellen werken, hoe ze gefinancierd worden en welke impact ze hebben.

Doel 

Dit project heeft als doel financierings- en eigendomsmodellen in kaart te brengen die lange termijn waarde van grond centraal stellen. Door deze modellen te structureren en te analyseren, krijgen ondernemers, investeerders en beleidsmakers inzicht in de mogelijkheden én de effecten van ‘geduldig kapitaal’. Ook wordt onderzocht welke gevolgen deze constructies hebben voor ondernemerschap, investeringen in bodemkwaliteit en het behoud van biodiversiteit. 

Onderzoek

Het lectoraat New Finance van het Centre of Expertise Digital Operations & Finance van De Haagse Hogeschool voert documentonderzoek uit en houdt semi-gestructureerde interviews met ondernemers, investeerders, fondsbeheerders en andere betrokkenen. De financierings- en eigendomsmodellen worden visueel uitgewerkt in organogrammen, zodat overeenkomsten en verschillen snel zichtbaar worden zijn. Ook wordt onderzocht in hoeverre de verwachtingen van lange termijn investeerders uitkomen en wat dit betekent voor duurzaam ondernemerschap.

Verwachte resultaten 

Het onderzoek levert een overzicht op van eigentijdse financierings- en eigendomsmodellen waarin lange termijn waarde centraal staat. Door de modellen visueel naast elkaar te zetten, wordt duidelijk hoe ze verschillen en wat ze gemeen hebben. Ook ontstaat inzicht in de impact van ‘geduldig kapitaal’ op ondernemers: investeren zij meer in hun grond, vastgoed of machines? De resultaten worden breed digitaal en via evenementen gedeeld, zodat ondernemers, investeerders en beleidsmakers er direct mee aan de slag kunnen.

Achtergrond 

Long term value investing vormt een van de pijlers van het lectoraat New Finance. Het huidige financiële systeem is grotendeels gericht op korte termijn rendement, wat investeringen in lange termijn waarde kan beperken. Zo zijn pachtovereenkomsten sinds de liberalisering van de pachtwet meestal éénjarig, waardoor agrarisch ondernemers minder prikkels hebben om te investeren in de kwaliteit van hun grond. Eerder onderzoek liet zien dat steward-owned bedrijven beter presteren op de lange termijn dan conventioneel georganiseerde bedrijven. Met dit project wordt onderzocht of dat ook geldt voor grondbezit. 

Doelgroep

Ondernemers, (burger) investeerders en grondbezitters.

Duur van het project

1 maart 2025 – 1 maart 2026 

Financiering 

Dit project wordt gefinancierd door het Centre of Expertise Digital Operations & Finance.

Contact

Wil je meer weten over het onderzoeksproject Eigendomsmodellen voor lange termijn waarde? Neem dan contact op met Nina de Korte.